Faʻapefea ona Saili le Nofoaga Avanoa Lelei Aupito Sili Mo Lau Pisinisi

by Lahle Wolfe

Saili le Lotoa Faʻatauvaʻa, O le a le Vaavaaiga ma le Faʻatauina o Faʻasalaga Faʻatauloa e Iloa

Mea e te Iloa ae E te leʻi Amata Vaʻavaʻai mo Nofoaga Faapisinisi mo Lau Pisinisi

E tele ituaiga o nofoaga faapisinisi e mafai ona e lisiina ma tele mea e te mafaufau i ai ao le i sainia se lisi. O le ituaiga avanoa e te lisiina e mafai ona aʻafia ai le ituaiga lisi, le tau i sikuea sikuea, ma le nofoaga sese e mafai ona afaina ai lau pisinisi, ae o le ituaiga sao o le avanoa ma le nofoaga e mafai ona fesoasoani i lau pisinisi ia tupu.

O a Ituaiga Faʻamatalaga Faapisinisi e mafai ona Faʻamauina Pisinisi ? E tatau ona e vaʻavaʻai avanoa i paka paka, malae vaʻaia, poʻo nofoaga faʻatau atu? O ituaiga eseese o meatotino faʻatau faleoloa o loʻo i ai le lelei ma le lelei. Aoao pe faapefea ona fuafua po o le a le ituaiga avanoa e maua ai le sili ona taua mo lau pisinisi.

Pisinisi Faʻapisinisi - O Mea e Mafaufau I Ai Pe a Faʻasalaina: E mafai foi ona faʻaaoga nofoaga tau faleoloa pisinisi e sui ai avanoa tau pisinisi faʻapisinisi, e masani lava i le tele o tau taugofie. O loʻo i ai le lelei ma le lelei, lelei ma le le lelei i le lisiina o avanoa tau pisinisi.
Polokalame ma le Maliega o Nofoaga Faʻasalalau Faapisinisi : Totogi pisinisi e ofoina atu le manuia ma le faʻasoa i tagata e ana pisinisi. Ae e te leʻi sainia se suʻega, ia e mautinoa e vaʻaia le lelei ma le le lelei o le lisiina o pisinisi.
Faʻapefea ona Maua Maua avanoa Faʻatau mo le lisi

Faia nisi o meaaoga ae e te leʻi vaʻai i avanoa

Aʻo leʻi vaʻavaʻai i le vaʻaiga o pisinisi e faia se lisi o lisi ma faʻamaonia ai ou manaʻoga ma mea e ave i ai le faamuamua ae leʻi vaʻaia se avanoa. E faigofie lava ona e fiafia pe faʻapefea ona vaʻaia ma vaʻaia se avanoa i se avanoa. O se tagata nofoia poʻo se tagata faʻapitoa o le a piki i luga o lou maelega mo se avanoa faapitoa ma e mafai ona faʻatau atu oe e faia se faʻaiuga vave, pe faʻaitiitia foi le faʻafetaui i le fefaʻatauaʻiga o lisi lisi.

O le i ai o se lisi lisi o fesili e fesiligia e uiga i le lisi e taua foi ona o lisi pisinisi e mafai ona faigata tele. O se siaki lisi o lisi lisi o le a fesoasoani ia te oe e manatua ai le mea e te ole atu ai ina ia lava lau faʻamatalaga e uiga i tuutuuga e saili atili ai e uiga i le ituaiga lisi o loʻo ofoina atu ia te oe.

Lisi siaki mo le Faletupe o Fefaʻatauaʻiga, Faʻatauvaʻa, ma Faʻamatalaga Faʻatekonolosi: A oʻo mai i le filifilia o se nofoaga mo lau pisinisi e tatau ona e mafaufau i mea e ala i. Fai se lisi o siaki ao leʻi vaʻavaʻai i nofoaga faʻatau pisinisi o mea uma e manaʻomia e lau pisinisi ia manuia ma ave faʻatasi ma oe.
Afai e te leʻi tusia se suʻesuʻega faʻatautaia, mafaufau e fai. O se suʻesuʻega faʻapitoa tau tomai faapitoa e mafai ona fesoasoani ia te oe e mafaufau ai, fuafuaina, ma faʻatautaia manaoga uma o lau pisinisi lea e tatau ona iloiloina pe a lisiina avanoa tau pisinisi.
Faʻamatalaga o Faʻataʻotoga Faʻatauvaʻa ma Faʻamatalaga: Aʻo leʻi amataina le faʻatau lisiina o pisinisi, faʻaalu se taimi e te masani ai i faʻamatalaga lisi o lisi. Mo se faʻataʻitaʻiga, e taua le iloa o le eseesega i le va o " sikuea sikuea faʻaaoga " ma le "faʻailoga avanoa taugofie ." I le tele o lisi faletupe, e te totogia ni sikuea sikuea sili atu nai lo le mea e te nofo ai.
Auala e Tusi ai se Suesuega Faʻatekinolosi Suesuega : O le tusia o se suʻesuʻega faʻapitoa e mafai ona fesoasoani ia te oe e mafaufau lelei ai ma fuafua mo mea uma e te maua ma manaʻoga i le lumanaʻi pe a oʻo mai i le avanoa e te manaʻomia.

Ituaiga o Lisi Faapisinisi ma Lisi Tuufaatasi Masani

Ituaiga o Lisi Faapisinisi : Faatusatusa ituaiga o lisi faapisinisi ua masani ona faaaoga i faleoloa faapisinisi i se siata faigofie-i-faitau.

O auala pito sili ona masani e lisiina ai ofisa ma isi avanoa faapisinisi e aofia ai:
- Lisi: I totonu o le lisi faʻapitoa lisiina fanua o oe o le pisinisi autu (poʻo le tagata lava ia) o lo o lisiina i luga o se lisi ma le tagata e ona fanua.
- Sublease: O le lisi o le taimi e iai se lisi a se tagata poʻo seisi pisinisi ma se tagata e ona fanua, ae o lisi (lisi) se vaega o le vaʻa avanoa mo oe.
  E le mafai e Sublessors ona faʻafeiloaʻi aia tatau i suʻega e le oi totonu o le lisi muamua pe afai o le uluai lisi e faʻatagaina ai lisi.
  
  Faʻatauga ma le Faʻasalaga o le Faʻasalalau : O pisinisi faʻapisinisi e ofoina atu avanoa ma faʻatagaga i tagata e ona pisinisi. Ae e te leʻi sainia se suʻega, ia e mautinoa e vaʻaia le lelei ma le le lelei o le lisiina o pisinisi.

Malamalama ma Fefaʻatauaʻiga Faʻasalaga Faʻatautaia o Faʻamatalaga

Lisi pisinisi e faigata tele ma e matua ese lava mai lisi lisi. Aʻo le i sainia soʻo se lisi faapisinisi e manaʻomia ona e iloa po o a fesili e fesiligia, ma pe faʻapefea ona totogi le lisi, totogi o totogi, ma isi totogifuapauina faaopoopo. Faauupegaina i le malamalama e mafai ona e faʻatalanoaina le sili ona lelei mafai ona faia!

O tamaitai e tutusa lava le mafai ona fefaʻatalanoa lelei i le lisiina o pisinisi e pei o tagata, ae o le fefaʻatauaʻiga e amata ile fesili saʻo .

O le taimi lava e te maua ai tali i nisi o fesili, e mafai ona e suʻesuʻe atili e uiga i ituaiga o lisi, lisi lisi, fefaʻatauaʻiga lisi lisi . O le a mafai foi ona sili atu le mafai ona e fuafuaina au mea tautupe, ma au fuafuaga faatalanoaga pe afai e te iloa fesili e fai.

Fesili # 1: O le a le ituaiga pisinisi lisi o loʻo ofoina mai? O le ituaiga lisi o loʻo ofoina atu atonu o le mea sili lea ona taua e tatau ona e mafaufau i ai muamua aua ua ia fuafuaina pe faapefea ona totogi lau lisi. O tuutuuga o lisi lisi o fale faʻatau lisi o loʻo faʻamatalaina e le ituaiga o lisi faapisinisi.
Fesili # 2: E le fetaui le Tuutuuga o le lisi? O lisi faletupe uma e tatau ona i ai i taimi uma se vaega mo le feutagaiga, tusa lava po o le a le laitiiti. O se tagata e le mafai ona fesuisuiai, e masani lava e le o se tasi e te manaʻo e lisiina ona o le "fesuisuiaʻi" e masani lava ona tutusa ma "le saʻo."
Fesili # 3: O a Inisiua Inisiua E Manaomia e le lisi lisi tagata e nofo ai? E toʻaitiiti pisinisi e umia le lisiina o pisinisi o le a latou vaʻavaʻai i tua atu o latou totogi masani a le masina ma tau faʻaaogaina pe a fai e fuafua pe o se avanoa e taugofie, ae tatau foi ona e mafaufau i tau tau inisiua.
O le siitia atu mai se pisinisi faʻatautaia i totonu o le '' piliki ma le moli 'avanoa o le a sili atu lou tau i le inisiua o lau pisinisi ona e faaopoopo i au lava inisiua, atonu o le a manaomia oe e le kamupanī e faʻatau se inisiua e puipuia ai foi o ia.

Tele Fesili ma Manatunatuga Aʻo le i sainia se lisi o fale lisi

Faʻamatalaga e Manaomia E te Malamalama i Faʻamatalaga o Faletupe o Fefaatauaiga

A e faʻataunuʻuina avanoa tau pisinisi, o le a tele taimi e te totogia ai nai lo faʻamaufaʻailoga sikuea o le a e nofo ai. E mafai e le tagata nofoia ona faʻaaogaina se tasi e le malamalama i le eseesega i le va o le Triple Net Lease ( NNN Lease ) ma le Double Lease Lease . E ui o le eseesega atonu e le foliga tutusa, ma o le NNN le lisi o le lisi sili ona leaga mo soo se tagata nofoia e sainia aua e masani lava ona fiafia le tagata e ona fanua.

O faʻamatalaga nei o le a le gata ina faʻamatalaina ai ituaiga eseese o lisi, ae o loʻo faʻamatalaina ai foi pe faapefea ona totogi le fale ma faaopoopo ai tau, e pei o totogifuapauina o le Tausiga Autu (CAM):

Auala e Fefaʻasoaaʻi ai Faʻatauga o se Fale Faʻatau

O le taimi lava e te maua ai le avanoa lelei, e manaʻomia pea ona e faia se ofo, ma o nisi taimi e ofoina atu ai se tauofoga e fefaʻatauaʻi ai le sili ona lelei i luga o le lisi faapisinisi. Aua le talia se ofo e aunoa ma le ole atu mo se mea e sili atu. O se tulaga masani ma aganuʻu i le lisiina o pisinisi e fefaʻatalanoa ai - o loʻo faʻamoemoe le pule o le fale ma o le a masani ona faʻaaogaina le fale po o le totogi i nisi auala e faʻamoemoe e sau i lalo i le tau.

Auala e Fefaʻatauaʻi ai Totogi a le CAM i Lafoga Faʻasalalau: Faʻataʻitaʻia e le tele o tagata nofoia totogifuapauina a le aufaipisinisi (CAM), ma e le o malamalama atili i ai. Ae o totogifuapauina a le CAM e masani ona faʻamaonia. O le tele o le avanoa na e lisiina, o le tele foi o le ae mafai ona feutagai ma totogifuapauina a le CAM ma soʻo se totogifuapauina tau pulega. Peitai, e tusa lava po o le a le itiiti o le avanoa, e te le talia lava tuutuuga o so o se lisi e aunoa ma le talosaga mo se sili atu ona lelei.
Maua muamua le Faʻamatalaga o Faʻamatalaga i le Tusitusi: Afai o se tagata e ona fanua poʻo le lisi na te taʻuina atu ia oe faʻamatalaga, fesili mo se mea e faʻaalia ai faʻamatalaga ae leʻi tuʻuina atu se ofo faʻatau. Afai latou te mumusu e ofoina atu se tusi, fesili mo se imeli poo se kopi o le lisi mo le avanoa (lea o le a aofia ai le itiiti ifo o le lisi o le lisi).
Faʻasaoina o se Taulaga poʻo se Faʻasalaga Fofo: O se ofo faʻatau e tatau ona tuʻuina atu mai lau pisinisi, e le mai ia te oe lava ia, e tusa lava pe e te umia se tagata e toatasi.
E fesoasoani tele le manatua o se tusi ofo atu o se tau faʻatau . O loʻo e talosagaina ni faaupuga eseese nai lo le mea na tuʻuina atu ia te oe - o faaupuga e sili atu ona e fiafia i ai ma e te manao i le pule o le fale e vaʻai ia oe ma lau pisinisi o se filifiliga lelei e tatau ona faʻatagaina.

Lisiina o Lau Faʻasalaga o Faʻasalalauga i se Taulaga po o se Taulaga Fesoasoani: O loʻo i ai nisi o mea taua e tatau ona e aofia ai i tulaga o lau ofo. Mo se faʻataʻitaʻiga, e te manaʻo e faamanino le fua faatatau o le a e totogiina, le umi o le lisi, faʻafouina avanoa, faʻapea foi ma lisiina soʻo se fausaga poʻo ni faʻaleleiga e te manao i le tagata e ona le fale e fai, pe, o le a e faia pe a maeʻa i, ma, pe ae alu i totonu.

Afai e te manaʻomia le fesoasoani i le saunia o lau tusi ofo, o le Women in Businesss o loʻo iai se Tusi Taʻiala Lelei e mafai ona e vaʻai i ai o se taʻiala mo le tuʻuina o au 'upu i le tusitusi.

Tuufaatasia Faatasi

O le vaʻaiga mo avanoa e tatau ona manaia ma manaia, ae le o le fefe. Aua e te matamuli e uiga i le tusia o faʻamatalaga, fuataga poʻo ata o soʻo se avanoa e te tilotilo i ai. O nei mea e mafai ona fesoasoani ia te oe e sailiili ma faatusatusa nisi filifiliga pe a uma ona e tuua le saite.

Masalo o mea sili ona taua e lua e manatua e toetoe lava o lisi uma o loʻo faʻamaonia i nisi o auala, ma, o le lisiina o pisinisi e faigata tele ma e faʻamoemoe tagata fai fanua e te fai ni fesili se tele. O le mea moni, a oʻo mai i le lisiina atu, o le tele o fesili e te fesiligia, o le tele foi lea o le tagata e ona le fale e faʻatautaia faʻatasi ma oe.

O le fesiligia o fesili ma le faʻamaonia o le a fesoasoani ia te oe e maua ai le sili ona lelei. Ma pe a oʻo mai i le sainia o le lisi moni, afai e te le malamalama i se mea, e tauia le maua o se lōia poʻo se tagata faʻataufaʻailoaina faatuatuaina e faʻamatalaina ia faʻamatalaga ia oe.