Fesili Fesili Tatau ma Feutagaʻi ma Taaloga Sili
O tamaitai e tutusa lava le mafai ona fefaʻatalanoa lelei i le lisiina o pisinisi e pei o tagata, ae o le fefaʻatauaʻiga e amata ile fesili saʻo.
O le taimi lava e te maua ai tali i fesili sao, e mafai ona e suʻesuʻe atili e uiga i ituaiga o lisi, lisiina o lisi , fefaʻatauaiga o lisi lisi. O le a mafai foi ona sili atu le mafai ona e fuafuaina au mea tautupe, ma au fuafuaga faatalanoaga pe afai e te iloa fesili e fai.
O Fesili e Sili Ona Taua e Tolu e Fai Aʻo Leʻi Faʻasalaga pe Saini
E tele fesili e mafai ma e tatau ona fesiligia ao le i lisiina meatotino . Ae ui i lea, e tusa lava pe o le a se isi mea e te fesili ai, e tatau ona e aofia ai le tuʻuina atu o fesili taua e tolu. Afai e te le faia, ua toetoe lava a e mautinoa e sili atu le totogi mo avanoa mo lau pisinisi.
Tolu fesili e tatau i tamaitai uma ona fesili e uiga i le lisiina atu o pisinisi e aofia ai:
- O le a le ituaiga o lisi faapisinisi o le ofoina atu?
- E le fetaui le Tuutuuga o le lisi o pisinisi?
- O a Inisiua Inisiua E Manaomia le Lisi?
Saili po o le a le ituaiga o lisi faapisinisi o le ofoina atu
O le ituaiga lisi o loʻo ofoina atu atonu o le mea sili lea ona taua e tatau ona e mafaufau i ai muamua aua ua ia fuafuaina pe faapefea ona totogi lau lisi.
O tuutuuga o lisi lisi o fale faʻatau lisi o loʻo faʻamatalaina e le ituaiga o lisi faapisinisi.
O nisi o lisi faletupe e tuusaʻo, ae o le tele e leai. Afai e te leʻoloa pe o le a le Triple Net Lease , pe o le a le " Load Factor " o lona uiga, poʻo pe faapefea ona fuafua lau lisi (e seasea lava o le a na o le sikuea sikuea o le a e nofo ai), e le mafai ona e faʻatalanoa sili atu upu.
O le lisi "auaunaga atoatoa" poʻo le " pasene ?" O le ki i le faʻatalanoaina o tuutuuga o se lisi e mafai ona afaina i le muamua feutagaiga le ituaiga lisi.
Fai atu e vaʻai se kopi o se lisi lisi. O le tagata e nofoia le fale o ia na te musu e faʻataga oe e maua se taimi e tepa ai i luga o lisi lisi ao le i sainia e le o se tasi e tatau ona faʻatuatuaina. Lisi pisinisi e mafai ona na o ni nai itulau ae o le sili atu o le 15-20 pe sili atu itulau i le uumi. Afai e te manaʻo i se loia e tilotilo i le lisi ma le tagata na te musu, aua le sainia le lisi!
O ituaiga o Lisi Faapisinisi
E tele ituaiga o lisi faʻatau pisinisi ma o nisi e leʻoloa. Talu ai ona o nisi o lisi o lisi e mafai ona aofia ai auaunaga (e pei o le telefoni, faʻaaogaina, ma isi mea) ae le o isi lisi lisi, e taua tele lou fesili pe o le a le ituaiga lisi, e pei foi o loʻo aofia ai auaunaga, totogi totogifuapauina, pasene pasene, poʻo isi pili tau totogifuapauina i lisi "aitalafu".
O ituaiga o lisi e masani ona ofoina atu i le lisiina atu faapisinisi e aofia ai:
- Faletupe Faalua Lua
- Lisi Auaunaga atoa
- Lisi Fale
- Fale Lelei
- Faʻasefulu Fale
- Totogi o le Siitaga
- Taavale Fale Taʻavale
- Sublease
- Tript Net Net (faʻapitoa foi o NNN Net Net Net Lease)
Saili pe a le o le a le mafai ona talitonuina tuutuuga o le lisi
O lisi faletupe uma e tatau ona i ai i taimi uma se vaega mo le feutagaiga, tusa lava po o le a le laitiiti.
O se tagata e le mafai ona fesuisuiai, e masani lava e le o se tasi e te manaʻo e lisiina ona o le "fesuisuiaʻi" e masani lava ona tutusa ma "le saʻo." Afai e le talafeagai le tagata e ona fale ile taimi o feutagaiga ile lisi, atonu foi e le talafeagai pe le fetaui pe ae iai i le avanoa ma e manaʻomia le toe faaleleia poo le iloiloga mo mea e leʻi fuafuaina e pei o le tele o paka, avanoa i masini poʻo telefoni, ma isi.
O upu le mautonu e aofia ai le umi o le lisi, le totogi saoloto, tupe teu malu, ma le faʻamaonia mo le tagata nofoia faʻaleleia le avanoa. O isi eria e masani ona faʻatalanoa i lisi faʻasalalau e aofia ai le maualalo o le falemaʻi, pulou i le lisi ma le "avega," faʻaititia o isi pili, poʻo le faʻaaogaina uma.
Afai e leai se avanoa mo soʻo se feutagaiga, e vave ona e iloa mea e lua: o lau kamupanī e le talafeagai ma e ono mafai ona e faia i se isi mea.
O nisi taimi, o le auala sili e suia ai tuutuuga o se lisi o le muamua feutagai lea ma le ituaiga o lisi faapisinisi. Mo se faʻataʻitaʻiga, o se lisi o le Triple Net e manaʻomia ai tagata nofoia e totogi i taimi uma totogi uma poʻo se vaega o lafoga, inisiua, ma le tausiga e fesootaʻi ma le faʻaaogaina o le meatotino. O nei totogifuapauina e totogiina e faʻaopoopo i le lisi masani a le tagata nofo totogi i le masina. Afai e te le manaʻo e totogi uma nei totogifuapauina, e tatau ona e ole atu mo se isi ituaiga lisi.
Saili po o le a le Inisiua Faʻatautaia le Lisi e Manaʻomia Tagata Nofo e Faʻatau
E toʻaitiiti pisinisi e umia le lisiina o pisinisi o le a latou vaʻavaʻai i tua atu o latou totogi masani a le masina ma tau faʻaaogaina pe a fai e fuafua pe o se avanoa e taugofie, ae tatau foi ona e mafaufau i tau tau inisiua.
O le siitia atu mai se pisinisi faʻatautaia i totonu o le '' piliki ma le moli 'avanoa o le a sili atu ona taugata i le inisiua o lau pisinisi aua, e faaopoopo i au lava inisiua, o le a ono manaʻomia oe e le kamupanī e faʻatau se inisiua e puipuia ai foi o ia. O le a lava le umi e te nofo ai, e tatau ona i ai lau inisiua - o le a avea ma se tau faʻaalu faatasi ai ma isi tupe faʻaalu a le fale.
Saili pe fia le Inisiua e Te Manaomia
Ia mautinoa e fesili pe o le a le ituaiga ma le aofaiga o inisiua e manaʻomia e le lisi. Atonu e foliga mai o se fesili e le tatau ai, ae o le tele o pisinisi laiti e le faʻamaoniaina pe faʻamalosia.
O le inisiua a le GCL e tuʻuina atu i le tagata o loʻo nofoia le puipuiga mai le faʻasalaga i lalo o nisi tulaga ma e tatau ona faʻamaonia manino mai i lau lisi. Aʻo tuʻuina atu e le GCL ia te oe se puipuiga, e manaʻomia e le pule fale ona puipuia le latou lava aia, ae le o oe.
O nisi tagata fai fanua latou te manaʻomia le inisiua atonu e taugata, poʻo le sili atu ona leaga, o le faʻalēpotopotoga e le mafai ona e mauaina. E ui o le tele o pisinisi e mafai ona maua le inisiua GCL, afai e manaʻomia e se tagata nofo aitalafu le inisiua aitalafu, atonu e ono faigata ona maua e nisi pisinisi le faʻasoa, pe mafai foi e le inisiua ona faaopoopo le fia afe o tala i lau pili inisiua.
Saili pe Afai e Manaomia le inisiua ao le i agai i totonu
E tatau foi ona e iloa muamua pe afai e tatau ona i ai le inisiua ae leʻi mafai ona e alu i totonu. O le tele o le aufailotu o le a manaomia le itiiti ifo (ua latou faatulagaina) o le inisiua lautele (GCL) inisiua ae leʻi tuuina atu oe i ki i le avanoa.