Aisea e Le o Mea Uma E te Totogi ai
O fuataga o loʻo faʻaaogaina i le fuafuaina o lisi faʻapisinisi faʻapisinisi e faʻavae i taʻiala na faʻatulagaina e le Maota o Fale ma Pule Faʻalapotopotoga (BOMA) International ma ua manatu o le tulaga tau alamanuia i totonu o le Iunaite Setete.
O le tele o lisi faʻapisinisi e faʻaaogaina BOMA Standards ma totogi totogi totogi faalemasina e faʻavae i le " Rentable Square Feet ," ae le o luga o le Usable Square Feet . "E taua le malamalama aua afai e sii mai se tau o le $ 1.25 i le sikuea vaevae, atonu o le ae maeʻa luga moni totogi mo masina taʻitasi.
Taavale Fale Taʻavale
E mafai ona faʻamaonia sikuea sikuea le numera o sikuea sikuea lea e nofoia ai se tagata nofoia. Ae o loʻo i ai isi vaega o le fale e faʻaaoga e tagata nofoia uma pe manuia ai. O nei vaega ua lauiloa o nofoaga masani ma e aofia ai auala, auala savali, elevise, ma lobbies.
Ole vaefa sikuea mo avanoa lautele e vaevaeina i tagata uma o loʻo nofoia i luga o se faʻasologa fuafuaina. O tagata nofoia uma e totogiina se vaega o tupe faʻaalu mo nei nofoaga masani.
A faʻapipiʻi nei totogifuapauina i le sikuea sikuea faʻaaogaina, o le iuga e taʻua o le "faletalimalo totogi."
Ina ia sili atu ona fenumiai, o lenei faiga o le faaopoopoina o tupe faaalu a le eria masani i sikuea vaefa aoga e taua o le " Load Factor ." O faʻaalu tupe faʻaalu e masani ona faʻaleleia i tausaga taʻitasi i se fua faatatau e ese mai le siʻitaga o le fale mo le faʻasao sikuea.
O lona uiga e tatau ona e faʻatalanoa le lua faletalimalo e faʻaleleia i tausaga taʻitasi: tasi mo le mamafa o le ave, ma le tasi mo le faʻaaogaina sikuea sikuea.
O se Faataitaiga o le Faʻatulagaina o Felafolafoʻa Lotoa Taʻavale
Sei tatou fai atu o le avanoa avanoa o loʻo e nofo ai o le faaletino 500 futu faatafafa (o le sikuea vaefa aoga) e tau i le $ 1.25 i sikuea sikuea. O lau tupe totogi sikuea faʻaaoga e $ 625 i le masina (500 SF x $ 1.25). Ae ui i lea, o lau vaega o le nofoaga lautele e faaopoopo atu i ai le 100 sikuea sikuea. O lou lisi o le a fuafua lelei e faavae i luga o le 600 futu faatafafa, ae le o le 500 o le ae nofo ai.
O nisi tagata fai fanua latou te maua le fua faatatau mo le lua sikuea talafeagai ma lau vaega o le nofoaga masani i le numera tasi (e masani ona le fetaui i le tagata nofoia), ae tele le totogi o se eseesega i le sikuea sikuea mo le faʻaaogaina o sikuea mita ma mo tupe faʻaalu lisi.
Fesili mo se Faʻasalaga o Faʻatauga vs. Totogi Taʻavale Fee Taʻavale
Ae e te lei vaʻai i se avanoa, ia mautinoa e te fesili i luga o le telefoni pe o le a le fua faatatau o le moliaga mo le faʻaaogaina o sikuea futu ma mo le faʻatautaia sikuea sikuea aua o le a faia ai se eseʻesega tele i lau aofaʻi totogi faalemasina. Ma, ia manatua, pe a fai e taʻu atu e se isi ia te oe se avanoa o le "1,500 leʻafaleina sikuea sikuea" o le tele (faʻaaogaina) le tele o le avanoa o le a laʻititi.
Ina ia e ulufale atu e te vaʻai i se meatotino, o nisi tagata fai fanua latou te tauina atu ia te oe le tau faʻatau sikuea aoga ae ia sii mai le faʻasologa sikoa sikuea. O lenei faiga taufaasese e mafai ai ona tele se avanoa ma sili atu ona taugofie nai lo. Ma, a e faʻaali atu oe e te maua le avanoa e sili ona tele i luga o le telefoni, o le mea tonu lava lea mai lau tau ao laʻititi nai lo le mea na e mafaufau i ai.
E ui o le tele o tagata faʻatau mea faamaoni e faamaoni e uiga i le faʻaalia o le tau moni o totogi o le fale i luga o le telefoni, ae latou te taumafai e taʻu mai le tele o le avanoa e pei o ni tupe faʻaaogaina - e le o le faʻaaogaina o vae. Ae o lenei ua lava lau atamai e iloa tonu ai le mea e te fesili atu ai i le tagata faʻatau!
O le siata o loʻo i lalo o loʻo faʻatusatusaina ai le tolu ituaiga o fuafaʻata sikuea fuafuaina na faʻaaogaina i lisi faapisinisi. O nisi o lisi e na o le faʻaaogaina o sikuea sikuea, ae o isi e faaopoopo i ai le pasene o le nofoaga masani i le sikuea sikuea aoga e faʻaaoga ai le mea e taʻua o le sikuea sikuea.
Faasologa o Taʻa o le Lotoa
| Faʻamatalaga o vae uʻamea (SF) | |
| Taimi | Faʻamatalaga |
| Laʻu Taʻavale Matagofie | SF o avanoa o loʻo nofoia e le tagata nofoia. |
| Taavale Fale Taʻavale | Usable SF + a% o le SF o nofoaga masani. |
| Faʻasolo o le Lotoa Feʻa | Aofaiga o le SF o le fale atoa. |
Aotelega
E mafai ona faʻaaogaina sikuea vaevae le numera tele o le avanoa e te nofo ai. O nofoa faʻataʻavalevale faʻaaogaina e sili atu ona lautele aua e aofia ai le sikuea vaefa ma le numera faaopoopo o sikuea sikuea o faʻasalalauga lautele e le mafai ona e nofo i le tino.
O le avanoa taugofie ma le tau o le avega o le tau lea e te fia iloa ona o le mea lena o le ae totogiina. O le "sikuea sikuea" mo sikuea vaefa aoga e naʻo se vaega o mea o le ae totogiina i masina taitasi.