O le faʻaaogaina o le IRR o se auala e iloilo ai se tupe teufaafaigaluega lea e faʻatusatusa i ai (poʻo le moni) tupe maua mai lea tausaga i lea tausaga poʻo lea taimi i lea vaitaimi.
Seʻi vagana ai aitalafu faʻapitoa e maua mai ai se fua faatatau faifaipea o le toe faafoi atu io latou olaga, o suiga faapena o le masani. O le metotia o le IRR o se masini e maua mai ai se tasi, fua faatatau o le tupe maua mai le faʻataʻitaʻiga.
Afai o le tau faʻaititia (o le tau le aoga o tupe i le kamupanī poʻo le tagata o loʻo faʻatupeina) o loʻo maualalo ifo nai lo le IRR, e tatau ona faia le poloketi poʻo le faʻafaigaluegaina tupe. O le tulafono o le faia o faaiuga o le lima matua na faʻaaogaina pe a faigaluega le IRR o se aufaigaluega suʻesuʻe mo le iloiloga o poloketi poʻo tupe teufaafaigaluega.
Faʻataʻitaʻiga Faʻapitoa Numera
E te faia se nonogatupe e $ 1,000 i se tasi. Faʻamatalaga o le nonogatupe, o le ae mauaina se tupe tului e 11% ($ 110) i le faaiuga o le tausaga muamua, ma le 20% tupe totogi ($ 200) i le faaiuga o le tausaga lona lua, o le a le taimi e te Maua lau $ 1,000 sili atu.
O lau IRR, poʻo le Lotoifale o le Return, i lenei nonogatupe, o le 15,1825%.
O le faamaoniga lenei o lena taunuuga:
O le tau o le $ 110 o loʻo i ai nei i le $ 95.50, na tuʻuina mai ai le fua faatatau o le tau o le 15.1825%.
O lona uiga, $ 110 / 1.151825 = $ 95.50
I le taimi nei, o le tau o le $ 1,200 o le $ 904.50, na tuʻuina mai ai le fua faatatau o le tau o le 15.1825%.
Aemaise lava, $ 1,200 / ((1.151825) '2) = $ 904.50
Ma, $ 95.50 + $ 904.50 = $ 1,000.00
Computing IRR
O le HP12c Financial Calculator o se meafaigaluega masani, o loʻo faʻaaoga lautele, mo le faʻatulagaina o le IRR, poʻo le Totonu o le Tausaga o Return.
E le gata i lea, o le tele o polokalama o ripoti, e pei o Microsoft Excel, ofoina atu le nofoaga e fuafua ai.
Faaaogaina o le IRR
Taʻu Totonu o le Return, e pei ona taʻua i luga, o se mea faʻaalu taimi faamamaluina i vaega eseese o tupe. I le suʻesuʻeina o poloketi, mo se faʻataʻitaʻiga, e masani ona faʻaaogaina e fuafua ai pe tatau ona faia se galuega faatino. Ae ui i lea, e pei ona auiliiliina i le isi vaega, o le faʻaaogaina o le IRR i se foliga e foliga i luma-o le tapulaʻa o le faʻaaogaina i fuainumera faʻatulagaina, lea e mafai pe leai foi.
I se vaaiga pito i tua, o le IRR ua faʻaaogaina e iloilo ai le faatinoga moni o tupe teufaafaigaluega. Tupe teufaafaigaluegaina, aemaise tupe faʻapupe, faʻaaoga masani e avea ma faailoga autu oa latou faamaumauga.
I se tulaga lautele, o le IRR o se metotia e masani ona faʻaaogaina e iloilo ai le moni poʻo le ono mafai ona faʻatupeina tupe maua pe o le a suia i le taimi. I le faʻataʻitaʻiga faigofie i luga, o le tagata e ono mafai ona faʻaaogaina o loʻo maua le aofaʻiga o tupe maua faaletausaga o le 15.18% i luga o lana tupe ma e tatau ona faʻatusatusa lenei mea i isi avanoa faʻafaigaluega e faʻamasino ai lona manaʻoga.
Tapulaʻa o le IRR Analysis
O tala faʻatatau poʻo se faʻamatalaga toe foʻi mai atonu e le mafai ona faʻaaogaina e pei ona fuafuaina.
O se poloketi poʻo se teufaafaigaluegaina ma se IRR e sili atu ona maualalo e mafai ona sili atu pe a fai o lena IRR maualalo e mafai ona maua i luga o se tupe tele.
Mo se faʻataʻitaʻiga, o se avanoa e maua ai le 30% i luga o le $ 100,000 tupe faʻafaigaluega e maua ai taui sili atu faʻamanuiaina nai lo le 40% ile $ 1,000.
O se poloketi poʻo se teufaafaigaluegaina ma se IRR e sili atu ona maualalo e mafai ona sili atu pe a fai o lena IRR maualalo e mafai ona maua mo se vaitaimi umi atu. Mo se faʻataʻitaʻiga, o le mauaina o se faʻaopoopoga o le 30% i le fa tausaga, lea e toetoe lava o le tolu taimi o tupe teufaafaigaluega, e sili atu le sili atu nai lo le mauaina o le 40% mo le tasi le tausaga ma maua ai ni tulaga le mautonu mo le toe faʻaleleia mulimuli ane.
O le aotelega o le IRR o se teuga tupe teufaafaigaluega e le o le averesi o IRR i luga o poloketi taʻitasi, saogalemu poʻo le teufaafaigaluegaina i totonu. Ae, o le aotelega o le IRR o se teuga tupe ma le maualuga o le toe faafoiina o le tupe faavae e sili atu nai lo le IRR atoa o se teuga tupe lea e sili atu ai tupe maua i se taimi mulimuli ane, e tusa lava pe sili atu tupe maua i le taimi nei.
O lea, e masani ona sailia e pule tumaoti le maua o se IRR maualuga atu i luga o se teuga tupe teufaafaigaluegaina e ala i le toesea o tupe teu faavavega ae o le a le toe umi ni tupe teu faafaigaluega.
Mo le faʻatapulaʻaina o le iloiloga a le IRR, e mafai ona maua se talanoaga sili ona lelei i le tusiga ua faaulutalaina "Ina ia fuaina se toe foi mai, mafaufau i le mea ua e misia" na saunia e John Kay, Financial Times , 9/8/2010.
Faʻapena foi ona iloa - Tausaga Faʻalotoifale o le Return, Hurdle Rate, Fua Faatatau o Tupe Maua, Tului Faʻatasi.