Glossary of Terms of Leasing Terms: Gross-Up
Mo se faʻataʻitaʻiga, e mafai e le tagata e ona le fale ona totogi le tausiga lautele , faʻapitoa foi tupe faʻaalu a le CAM, ona vaevae lea o lenei totogifuapauina e le numera o le sikuea sikuea i totonu o se fale ma totogi i tagata nofoia se aofaiga e faʻatatau i le pasene o sikuea sikuea o loʻo nofo ai.
O se faʻasalaga faʻamaonia i totonu o le lisi e mafai ai pe afai o se fale e itiiti ifo i le 90 i le 100 pasene o loʻo nofoia, o loʻo faʻaalu pea tupe faʻaalu mo tupe faʻaalu a le aufai fale e tusa ai ma na pasene-90 i le 100 pasene.
O le tupe totogi e totogi o se totogi faaopoopo ma e masani ona aofia ai tupe faʻaalu, o mea e mafai ona alu i luga pe lalo i so o se masina e faavae i luga o le nofo ai ma isi mea.
Le Faʻapitoa o Tupe Maua mo Faʻamasino
O se tasi lea o mataupu pe a fai o le ae le maua le mea e te totogia pe afai o oe o le tagata nofoia. Mo se faʻataʻitaʻiga, seʻi tatou fai mai na faatoa faʻatau Leo Landlord i se fale pisinisi. Tom Tenant o le muamua lea na lisiina mai ia te ia. Tom rents 10,000 sikuea futu o le faleoloa fale. O le totoa o le fale e 100,000 futu faatafafa. Toto e totogi le 10 pasene o le fale.
I se faʻataʻitaʻiga faʻapitoa e vaeluaina ai tau fesuiaiga i tagata o loʻo nofoia, o le a totogi e Toma le 10 pasene o na tau ona o le 10 pasene o le fale ua atofaina ia te ia.
Ae seʻi tatou fai mai Leo e faigata tele ona sailia nisi tagata nofoia ma o lenei mataupu o loʻo faʻaauau mo ni nai masina. O le leai o se aitalafu i le lisi a le Tom, o Leo o loʻo pipii i le tulafono mo le 90 pasene o tupe faʻaalu e masani ona totogiina e ona tagata nofoia ona o le leai o isi tagata e nofoia e mafai ona ia faʻavaeina.
O se faʻasalaga faʻamaonia atonu e mafai ai e ia ona faʻatūina Tom i le pasene i le 50 pasene, ae sili atu i le 95 pe 100 pasene ona o ia o le tagata nofo toatasi i totonu o le fale.
E Faapefea Ona Lelei lenei Mea?
E le mafai e Tom Tenant ona manatu e talafeagai lenei faatulagaga, ae o Toma, o le mea moni, na o le lōia e manuia mai auaunaga o loʻo aofia i nei tupe faʻaalu. Leo Landlord e le o faʻamaonia lelei, o lea e mafai ai ona fai mai e le talafeagai mo ia ona totogi 90 pasene o tautua na faʻaaoga e Toma. Masalo o se tasi o nei tupe alu e aofia ai le teuina o kamera mataʻituina i le paka. Talu ai ona e leai nisi tagata nofoia, na o tagata na o mai ma o atu i totonu o lena paka taʻavale o Tom o tagata faʻatau, o lea e foliga mai e tatau ona tatau Toma ona totogi le auaunaga.
Faitau le Fine Print
Afai o loʻo e mafaufau e ulufale atu i se lisi faʻatautaia, faitau lelei le tusitusi lelei ma puipuia oe lava e ala i le faia o sina mea faigaluega faaopoopo faaopoopo. Afai e moni lava o loʻo i ai se feteʻenaʻiga i totonu, ia mautinoa o le siʻitia o le faʻatagaina o loʻo i totonu o pasene talafeagai. Afai o Toma e totogi mo na mea uma e mataʻituina ai, atonu e le mautonu ona e leʻi taumafai e faʻatalanoa le pasene agai i lalo. O le pasene e tatau ona faʻamaonia manino mai i le lisi.
E le gata i lea, afai na tilotilo Toma i le talafaasolopito o Leo i le lisiina o faleoloa faapisinisi, atonu na ia iloaina na faigata ia Leo ona maua ma tausia tagata nofoia mo se mafuaaga se tasi. Pe atonu o Leo o le a leai sona poto masani-o lana taumafaiga muamua lea i se tupe teufaafaigaluega ina ia mafai ai ona maua sina taimi mo le saʻo. Po o le a lava le auala, atonu e le manao Toma e ulufale atu i se lisi ma Leo e aofia ai se feteenaʻiga mo lenei mafuaaga-e sili atu atonu o ia o se tasi o nai tagata nofoia i totonu o nofoaga i soo se taimi lava. Afai e fitu le lisiina fale lisiina e 70,000 futu le maualuga mai le Leo, o le a leai se totogi, o le eseesega i le va o le 70 pasene ma le 95 poo le 100 pasene, ma o lena eseesega o le a vaevaeina i totonu o tagata uma e toafitu.